Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 76 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 237 000 € 3 118 €/m²

Opis nekretnine

Stan na 2. Katu - okolica Poreča
S228
Stan E na 2. katu - okolica Poreča
Stan će se nalaziti u novoj modernoj zgradi, koja će se sastojati od ukupno 5 stambenih jedinica.
Stanovi se nalaze na odličnoj lokaciji u blizini centra Poreča, na samo 5 km od plaža.
Na prodaju su dvosobni stanovi, po dva na prvom i drugom katu. Stanovi imaju 76,5m2, a sastoje se od predsoblja, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice po otvorenom stilu, ostave, kupaonice, dvije spavaće sobe, gostinjskog WC-a i terase sa koje se pruža lijep pogled na okolno naselje.
Postavljena je prva faza podnog grijanja na vodu, a hlađenje je predviđeno putem klima uređaja.
Po želji kupca, moguća je ugradnja dizalice topline.
Stanu također pripada jedno parkirno mjesto te je moguće kupiti dodatno parkirno mjesto.
Glavne prednosti ovoga stana su blizina svih bitnih sadržaja za život, mirna lokacija, blizina mora i centra te kvalitetna gradnja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 118 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 567 €/m²

Razlika od medijana -12,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 15.

Cijena po m² viša je nego kod 15 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 154 €/m²–3 990 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 299 754 € · 76 m² 3 944 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 307 760 € · 76 m² 4 049 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 266 000 € · 76 m² 3 500 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 337 320 € · 76 m² 4 438 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 260 000 € · 76 m² 3 421 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 475 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 237 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 76 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 245939

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 237 000 € · Cijena po m²: 3 118 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 76 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.