Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 127 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 412 750 € 3 250 €/m²

Opis nekretnine

Prekrasan stan sa dvije velike terase
Ova očaravajuća dvoetažna rezidencija pruža udoban i luksuzan životni prostor od 127 m2 u srcu prekrasnog okruženja. Na prvom katu nalazi se prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dnevni boravak, moderna kuhinja i izlaz na ugodnu terasu. Stilski dizajnirano stepenište vodi na drugi kat gdje se nalazi još jedna elegantna spavaća soba s kupaonicom te impresivna terasa površine 40 m2, pružajući spektakularan pogled. Ova elegantna rezidencija smještena je u zgradi s tek četiri ekskluzivna stambena jedinice, pružajući osjećaj privatnosti i ekskluzivnosti. U prizemlju se nalazi dodatna prostorija za pohranu, a uz stan dolaze i dva rezervirana parkirna mjesta. Svaka prostorija je opremljena klima uređajem za ugodan boravak tijekom cijele godine, dok podno grijanje na struju dodatno pridonosi udobnosti.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 250 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 400 €/m²

Razlika od medijana -4,4 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 35.

Cijena po m² viša je nego kod 35 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 110 €/m²–3 770 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 350 000 € · 127 m² 2 756 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 384 400 € · 126 m² 3 051 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 575 055 € · 128 m² 4 493 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 505 500 € · 126 m² 4 012 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 436 000 € · 125 m² 3 488 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 794 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 412 750 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 127 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 239954

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 412 750 € · Cijena po m²: 3 250 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 127 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. M.A.K.A. ESTATE – 384 400 €; Ivamon – 412 750 €.