Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

5 Sobe 87 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 238 000 € 2 736 €/m²

Opis nekretnine

Četverosobni stan s dvorištem
Prodaje se stan od 86,89 m2, koji se nalazi djelomično u suterenu i djelomično u prizemlju. Sastoji se od 4 spavaće sobe od kojih jedna ima vlastito kupatilo, dnevnog boravka sa kuhinjom, kupatila, hodnika, spremišta, terase i dvorišta. Stan je nedavno adaptiran, prodaje se namješten a od mora je udaljen svega 1 km.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 736 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 488 €/m²

Razlika od medijana -21,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 990 €/m²–3 596 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 237 000 € · 86 m² 2 756 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 265 000 € · 86 m² 3 081 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 301 000 € · 86 m² 3 500 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 308 000 € · 88 m² 3 500 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 259 000 € · 86 m² 3 012 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 320 000 € · 81 m² 3 951 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 544 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 238 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 87 m²
Površina zemljišta: 57 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 2
ID oglasa: 212625

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 238 000 € · Cijena po m²: 2 736 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 87 m² · Površina zemljišta: 57 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.