Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 104 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 244 000 € 2 346 €/m²

Opis nekretnine

Prilika!! Veliki stan od 104,86m2 sa dvorištem !! 2 km od mora
S149
PRILIKA!! Veliki stan od 104,86m2 sa dvorištem !! 2 km od mora
Stan u mjestu sa svim potrebnim sadržajima za život ; škola,vrtić,dućani,ljekrana, doktor..
Smješten je na 1. kat ukupne kvadrature od 104,86m2 ; u naravi je podijeljen na 2 stana .
Početno stanje može se vratiti uz male preinake .
Svaki stan sadrži : hodnik, kupaonicu , spavaću sobu , kuhinju s blagovaonicom i dnevni boravak sa izlazom na terasu .
Stanu također pripadaju 2 parkirna mjesta te dvorište površine 51,28m2

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 346 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 008 €/m²

Razlika od medijana -41,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 232 €/m²–4 538 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 398 625 € · 106 m² 3 761 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 369 000 € · 110 m² 3 355 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 355 000 € · 98 m² 3 622 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 650 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 244 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 104 m²
Površina zemljišta: 51 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 203165

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 244 000 € · Cijena po m²: 2 346 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 104 m² · Površina zemljišta: 51 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.