Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 72 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 239 000 € 3 319 €/m²

Opis nekretnine

Ekskluzivno u ponudi - novogradnja u Taru , Stan na 1. Katu !
S675

Ekskluzivno u ponudi ,
Predstavljamo Vam novogradnju u Taru !
Svega 2 km od uređenih plaža , 500 m od restorana, supermarketa, škole , ljekarne i ostalog sadržaja
Kvalitetna i moderna gradnja sa pažljivo biranim materijalima i opremom.
Prodaja po sistemu „ključ u ruke"
imaju električno podno grijanje po cijelome stanu osim spavaćih soba, u spavaćim sobama i dnevnom boravku predviđene su klime ( grijanje i hlađenje).
Biti će postavljen parket u spavaćim sobama, u ostalim prostorijama biti će keramika .
Ugrađen protupožarni alarm.
Električne rolete, stolarija troslojno staklo .

ZGRADA A
Stan D, 1. kat sa natkrivenom terasom 72,2m2
Sastoji se od hodnika , Wc , kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak sa izlazom na natkrivenu terasu .
Dvije spavaće sobe i kupaonica .
Također pripada mu spremište i 2 parkirna mjesta .

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 319 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 690 €/m²

Razlika od medijana -10,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 16.

Cijena po m² viša je nego kod 16 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 476 €/m²–3 942 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 332 000 € · 72 m² 4 611 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 283 900 € · 72 m² 3 943 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 320 000 € · 72 m² 4 444 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 295 000 € · 73 m² 4 041 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 450 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 239 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 72 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 195869

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 239 000 € · Cijena po m²: 3 319 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 72 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Concept – 231 000 €; ISTRA PLUS – 239 000 €.