Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 96 m² Površina

Tražena cijena 480 000 € 5 000 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica - stan u prizemlju sa vlastitim bazenom i okućnicom
U bližoj okolici Poreča prodaje se stan u prizemlju manje stambene zgrade ukupne površine 96,56 m2. Sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone otvorenog koncepta, tri spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonu, još jedne kupaone te toaleta za goste. Dnevni prostor stana ima izlaz na natkrivenu terasu i vlastitu okućnicu na kojoj je smješten i bazen. Stanu pripada ostava u podrumu zgrade te dva parkirna mjesta. Stanovi se prodaju potpuno namješteni, stolarija je aluminijska te je u svim prostorijama provedeno podno grijanje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 609 €/m²

Razlika od medijana +38,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 165 €/m²–4 063 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 330 000 € · 95 m² 3 474 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 299 900 € · 95 m² 3 157 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 305 500 € · 94 m² 3 250 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 355 000 € · 98 m² 3 622 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 299 900 € · 94 m² 3 190 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 300 000 € · 94 m² 3 191 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 600 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 480 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 96 m²
Površina zemljišta: 150 m²
Sobe: 4
ID oglasa: 191243

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 480 000 € · Cijena po m²: 5 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 96 m² · Površina zemljišta: 150 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.