Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 284 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 595 000 € 2 095 €/m²

Opis nekretnine

Luxury Real Estate Istria, apartment on sale, Poreč, center
Sastoji se od dvije etaže, na 1. katu se nalaze 4 spavaće sobe sa bračnim krevetima (iz jedne je izlaz na balkon) , kupaonica, spremište i vešeraj iz kojeg se izlazi na još jedan balkon.
Na 2. katu se nalazi dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom, kupatilo te balkon (izlaz iz dnevnog i kuhinje).

Ulaz je iz unutarnjeg dvorišta, tu se nalazi prostor za parkiranje za jedno auto, zakupljen još jedan parking na velikom parkingu cca 300m dalje.
Grijanje i hlađenje je riješeno klima uređajima (po 2 na svakom katu), a u dnevnom se nalazi i kamin.

Gornji kat je dozidan 2009. godine, sve legalizirano, zadnja adaptacija 2019. Stan je u potpunosti opremljen, spreman odmah za useljenje ili rentanje,
Namještaj i sve što je unutra je uključeno cijenu.

Za dodatne informacije stojimo Vam na raspolaganju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 095 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 348 €/m²

Razlika od medijana -51,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 726 €/m²–5 191 €/m² Uspoređeno s 27 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 1 225 000 € · 236 m² 5 191 €/m² Sličnost 79 %

POREČ 1 100 000 € · 253 m² 4 348 €/m² Sličnost 77 %

Poreč 520 000 € · 221 m² 2 353 €/m² Sličnost 75 %

POREČ 520 000 € · 235 m² 2 213 €/m² Sličnost 75 %

Poreč 1 700 000 € · 235 m² 7 234 €/m² Sličnost 75 %

POREČ 520 000 € · 234 m² 2 222 €/m² Sličnost 75 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 775 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 595 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 284 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Pogled na more: Da
Blizu mora: Da
ID oglasa: 17454

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 595 000 € · Cijena po m²: 2 095 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 284 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 27 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.