Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

60 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 250 000 € 4 167 €/m²

Opis nekretnine

Stan na 2. Katu - Poreč okolica
Prodaje se nov stan na 2. katu i sastoji se od predsoblja kuhinje sa blagovaonom i dnevnog boravka, dvije spavaće sobe i dvije kupaone.
Stan je kompletno namješten i kao takav se i prodaje.
Grijanje i hlađenje na klimu i podno grijanje u kupaonama.
Stan je udaljen 3km od prvih plaža.
U blizini se nalazi škola, supermarket, doktor, ljekarna i ostali sadržaj nužan za život.
Kupac ne plaća 3% poreza na promet nekretnina jer stan prodaje pravna osoba.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 167 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 772 €/m²

Razlika od medijana +10,5 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 67.

Cijena po m² viša je nego kod 67 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 526 €/m²–4 510 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 308 000 € · 60 m² 5 133 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 245 000 € · 60 m² 4 083 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 260 000 € · 60 m² 4 333 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 314 052 € · 60 m² 5 234 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 215 550 € · 61 m² 3 534 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 203 984 € · 59 m² 3 457 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 215 500 € · 61 m² 3 533 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 375 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 250 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 60 m²
Kupaonice: 2
ID oglasa: 152531

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 4 167 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.