Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 66 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 249 000 € 3 773 €/m²

Opis nekretnine

Stan prvi kat- dvije spavaće sobe-dvije kupaone-centralno grijanje
S273
3KM OD POREČA - namješteno
Stan na 1. katu površina 66,09m2 - hodnik, spavaća soba, druga spavaća soba sa vlastitom kupaonom i zatvorenim balkonom, druga kupaona, dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom- izlaz na terasu.
U vlasništvu parkirno mjesto ispred zgrade te spremište cca 15m2 u potkrovlju zgrade.
Stan ima dva klima uređaja - grijanje riješeno putem centralnog grijanja na struju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 773 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 573 €/m²

Razlika od medijana +5,6 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 55.

Cijena po m² viša je nego kod 55 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 364 €/m²–4 179 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 224 000 € · 68 m² 3 294 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 214 000 € · 66 m² 3 242 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 152 000 € · 66 m² 2 303 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 213 000 € · 69 m² 3 087 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 320 000 € · 66 m² 4 848 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 270 000 € · 66 m² 4 091 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 315 000 € · 70 m² 4 500 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 413 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 249 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 66 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Pogled na more: Da
ID oglasa: 147457

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 249 000 € · Cijena po m²: 3 773 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 66 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.