Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 94 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 310 000 € 3 298 €/m²

Opis nekretnine

Ground floor apartment near the sea, 94 m2
Prodaje se stan smješten na lijepoj lokaciji, samo 1000 metara udaljenog od mora i 7km od Poreča. Stan površine 94 m2 sastoji se od dnevnog boravka, tri spavaće sobe, kupaonice, wc-a, terase i vrta. Podno grijanje na struju postavljeno je u hodniku, dnevnom boravku i kupaonicama. Pripada mu parkirno mjesto i spremište površine 7m2. S obzirom na nevjerojatnu lokaciju, vrhunsku kvalitetu izgradnje, ovo je izuzetno dobra i unosna prilika koju ne biste trebali propustiti!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 298 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 522 €/m²

Razlika od medijana -6,4 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 38.

Cijena po m² viša je nego kod 38 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 191 €/m²–4 069 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 390 000 € · 93 m² 4 194 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 379 000 € · 95 m² 3 989 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 280 000 € · 95 m² 2 947 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 304 000 € · 93 m² 3 269 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 272 000 € · 91 m² 2 989 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 260 420 € · 91 m² 2 862 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 588 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 310 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 94 m²
Površina zemljišta: 200 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 126948

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 310 000 € · Cijena po m²: 3 298 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 94 m² · Površina zemljišta: 200 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.