Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 124 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 419 150 € 3 380 €/m²

Opis nekretnine

Luxury apartment with roof terrace and Jacuzzi
Istra, Poreč

Prodaje se odličan luksuzni dvoetažni stan sa krovnom terasom i jaccuzijem nedaleko od grada Poreča.

STAN 3 (TLOCRT ZELENE BOJE)
Stan površine 124,82 m2 proteže se na dvije etaže: prvi i drugi kat.

Na drugom su katu smješteni hodnik, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, dvije spavaće sobe i kupaonica.
Iz dnevnog boravka direktno se izlazi na lijepu, natkrivenu i prostranu terasu površine 15,32 m2.

Drugoj etaži pristupa se unutrašnjim stepenicama.

Na prvom katu nalaze se jedna spavaća soba, kupaonica, garderoba površine 6,63 m2 i WC/praonica.

Stanu također pripada parkirno mjesto i spremište u podrumu te krovna terasa s mogućnošću ugradnje jacuzzija.

Ovaj kvalitetan i moderan stan može biti Vaša buduća oaza mira za savršeni ljetni odmor.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 380 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 355 €/m²

Razlika od medijana +0,8 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 51.

Cijena po m² viša je nego kod 51 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 994 €/m²–3 770 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 395 000 € · 127 m² 3 110 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 298 000 € · 120 m² 2 483 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 249 000 € · 120 m² 2 075 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 775 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 419 150 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 124 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 118186

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 419 150 € · Cijena po m²: 3 380 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 124 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.