Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 55 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 370 000 € 6 727 €/m²

Opis nekretnine

Comfortable apartment on the second floor of a new building
U okolici Poreča, na mirnoj lokaciji, smjestila se ova manja zgrada sa ukupno pet stanova.
Stan na drugom katu površine 55 m2 se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, jednog kupatila, kuhinje i blagovaone te dnevnog boravka sa izlazom na terasu, sa koje se pruža pogled na prirodu.
Biti će postavljeno podno grijanje te klima uređaj koji će služiti i za hlađenje ljeti.

Zbog izuzetne pozicije zgrade,ovaj je stan idealno riješenje stambenog pitanja kao i investicija u turizam u svrhu najma.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 727 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 928 €/m²

Razlika od medijana +71,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 617 €/m²–4 887 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREč 250 000 € · 55 m² 4 545 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 205 000 € · 55 m² 3 727 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 200 000 € · 55 m² 3 636 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 215 000 € · 55 m² 3 909 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 344 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 370 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 55 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 117045

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 370 000 € · Cijena po m²: 6 727 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.