Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 82 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 280 000 € 3 415 €/m²

Opis nekretnine

New apartment in the vicinity of Poreč of 82 m2 with a sea view
Prodaje se novi stan površine 82 m2, sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice, hodnika, 3 spavaće sobe, kupaonice, WC-a i 2 terase. Stan se nalazi na 2. katu zgrade, ima 4 klima uređaja, protuprovalna vrata, podno grijanje u kupaonici, pripada mu jedno spremište u podrumu zgrade površine ca 6 m2 i jedno parkirno mjesto ispred zgrade. Stan je udaljen ca 7 km od Poreča i mora, u blizina je trgovina, škola i vrtić.
Energetski razred "A".

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 415 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 383 €/m²

Razlika od medijana -22,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 17.

Cijena po m² viša je nego kod 17 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 477 €/m²–4 708 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 320 000 € · 82 m² 3 902 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 417 635 € · 83 m² 5 032 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 418 150 € · 83 m² 5 038 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 384 700 € · 83 m² 4 635 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 513 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 280 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 82 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Pogled na more: Da
ID oglasa: 115424

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 280 000 € · Cijena po m²: 3 415 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 82 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.