Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 110 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 412 000 € 3 745 €/m²

Opis nekretnine

P-272 Modern apartment only about 600 m from the sea -110 m2 Porec - sea view - for sale
P-272 412.000,00 € Stanovi na 1. i 2. Katu,
Moderan stan samo cca 600 m od mora - 110 m2, Poreč - pogled na more - prodaja
Apartmani se nalaze u dijelu Poreča na mirnoj lokaciji, samo oko 600 m od mora. Prekrasan pogled na more sa 2. kata.
Moderna stambena zgrada u izgradnji, očekivani završetak radova ljeto 2023.
Zgrada ima 2 etaže, s 1. kata pogled na more, s 2. kata prekrasan pogled na more.
Na svakoj etaži su po 2 apartmana.
1. i 2. kat: Apartmani sa 110 m² stambene površine. – 3 spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom, kuhinja s blagovaonom, dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu od 12 m². Stanovi nisu namješteni, kupaonice su namještene. Svakom stanu pripadaju 2 parkirna mjesta i ostava u prizemlju od cca 7 m².
Kod kupnje preko hrvatskog doo cijena je 330.000,00 € (bez PDV-a od 25%).
Šifra objekta: P-272
Kontakt: Amalija Težak, [email protected], +385 98 968 5986

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 745 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 821 €/m²

Razlika od medijana -2,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 46.

Cijena po m² viša je nego kod 46 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 114 €/m²–4 179 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 320 000 € · 110 m² 2 909 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 369 000 € · 110 m² 3 355 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 477 644 € · 108 m² 4 423 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 435 000 € · 112 m² 3 884 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 435 000 € · 108 m² 4 028 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 310 000 € · 113 m² 2 743 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 475 000 € · 113 m² 4 204 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 688 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 412 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 110 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
Pogled na more: Da
ID oglasa: 105183

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 412 000 € · Cijena po m²: 3 745 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 110 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.