Stan Peroj

Na prodaju · Vodnjan · Istarska

3 Sobe 75 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 238 000 € 3 173 €/m²

Opis nekretnine

ISTRA, PEROJ - 2S+DB stan od 75,90 m2 smješten na 2. katu stambene zgrade u Peroju
Ulazom u stan nalazi se manji hodnik koji odvaja prostor za dnevni život od privatnog dijela stana. Tako se prolazom kroz hodnik nalazi jedna veća spavaća soba, kupatilo i spremište. Zatim prilazimo jednom većem otvorenom prostoru gdje su se smjestili moderna i opremljena kuhinja, blagovaona i prostrani dnevni boravak. Isti je prostor prozračan i osunčan dnevni svijetlom. Zatim se iz dnevnog boravka pristupa još jednoj spavaćoj sobi, kao i većoj terasi idealnoj za ispijanje kasnovečernje čaše vina.
Uz to stan posjeduje i vlastiti privatni tavanski prostor koji može poslužiti kao idealni dodatni skladišni prostor ili je moguće isti prenamijeniti u dodatni stambeni dio.
Stan je u potpunosti klimatiziran, te su postavljenje jedinice za grijanje ili hlađenje. No budući vlasnici posjeduju i vlastiti dimnjak, što znači kako postoji mogućnost grijanje na drva ili pelete.
Jednako tako, stanu pripada i privatno parking mjesto na okućnici zgrade. Prodaje se u potpunosti namješten kako je vidljivo na slikama, te je odmah useljiv!
Vlasništvo je čisto 1/1, bez financijskog tereta, etažirano!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 173 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 282 €/m²

Razlika od medijana -25,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 234 €/m²–4 398 €/m² Uspoređeno s 23 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Peroj 330 000 € · 75 m² 4 400 €/m² Sličnost 95 %

PEROJ 294 000 € · 71 m² 4 141 €/m² Sličnost 95 %

Peroj 304 000 € · 71 m² 4 282 €/m² Sličnost 90 %

PEROJ 304 000 € · 71 m² 4 282 €/m² Sličnost 90 %

Peroj 312 500 € · 70 m² 4 464 €/m² Sličnost 88 %

Peroj 296 500 € · 70 m² 4 236 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 150 €–600 € Prema stopi općine Vodnjan-Dignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 238 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Peroj
Općina: Vodnjan
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52215
Stambena površina: 75 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 161359

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 238 000 € · Cijena po m²: 3 173 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 23 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodnjan-Dignano — medijan 2 332 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.