Stan Novigrad

Opis nekretnine

Luksuzan stan s velikim vrtom u Novigradu (bA1)
Prodaje se luksuzan stan u kvalitetnoj novogradnji u Novigradu. Stan je udaljen 900 m od mora i lijepo uređene plaže te 1200 m od centra grada. Stan je smješten u prizemlju zgrade, a ukupno zgrada ima 8 stanova. Stan je opremljen električnim podnim grijanjem, klima uređajima te kaminom. Stan je opremljen keramikom 1. klase, a sanitarije u kupatilima su od poznatih proizvođača. Stan ima 136, 36 m2 od kojih je 98, 50 m2 stambeni dio ( ulazni hodnik, spremište, garderoba, 3 kupatila, 3 spavaće sobe, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak. Stanu pripada natkrivena terasa od 23, 30 m2 ( neto 11, 60 m2 ), vrt od 186, 30 m2 ( neto 18, 63 m2 ), spremište od 3, 50 m2 ( neto 2, 63 m2 ) i 2 parkirna mjesta od 25 m2 ( neto 5 m2 ). Stan je moguće koristiti u stambene ili turističke svrhe.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 091 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 402 €/m²

Razlika od medijana +15,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 88.

Cijena po m² viša je nego kod 88 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 187 €/m²–4 992 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novigrad 699 000 € · 138 m² 5 065 €/m² Sličnost 99 % Novigrad 520 000 € · 141 m² 3 688 €/m² Sličnost 97 % Novigrad 469 530 € · 130 m² 3 612 €/m² Sličnost 96 % Novigrad 699 000 € · 136 m² 5 140 €/m² Sličnost 96 % Novigrad 699 000 € · 138 m² 5 065 €/m² Sličnost 94 % Novigrad 669 000 € · 134 m² 4 993 €/m² Sličnost 94 % Novigrad 525 000 € · 123 m² 4 268 €/m² Sličnost 91 % Novigrad 599 000 € · 120 m² 4 992 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novigrad): 3 126 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 680 € Prema stopi općine Novigrad za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

692 313 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novigrad

Općina

Novigrad

Županija

Istarska

Poštanski broj

23312

Stambena površina

136 m²

Površina zemljišta

186 m²

Sobe

4

Kupaonice

3

ID oglasa

223282

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 692 313 € · Cijena po m²: 5 091 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 136 m² · Površina zemljišta: 186 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novigrad — medijan 3 126 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novigrad

Novigrad je grad u zapadnoj Hrvatskoj, smješten na zapadnoj obali Istre.

Broj stanovnika: 2 586

Izvor: Wikipedia