Stan Novigrad

Opis nekretnine

Luksuzan stan s pogledom na more u Novigradu ( bA2 )
Prodaje se luksuzan stan u kvalitetnoj novogradnji u Novigradu. Stan je udaljen 900 m od mora i lijepo uređene plaže te 1200 m od centra grada. Stan je smješten na 1. katu zgrade s liftom, a ukupno zgrada ima 8 stanova. Stan je opremljen električnim podnim grijanjem, klima uređajima te kaminom. Stan je opremljen keramikom 1. klase, a sanitarije u kupatilima su od poznatih proizvođača. Stan ima 115, 98 m2 od kojih je 98, 50 m2 stambeni dio ( ulazni hodnik, spremište, garderoba, 3 kupatila, 3 spavaće sobe, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak. Stanu pripada natkrivena terasa od 20, 90 m2 ( neto 10, 45 m2 ) s pogledom na more, spremište od 2, 70 m2 ( neto 2, 03 m2 ) i 2 parkirna mjesto od 25 m2 ( neto 5 m2 ). Stan je moguće koristiti u stambene ili turističke svrhe.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 210 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 480 €/m²

Razlika od medijana +16,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 87.

Cijena po m² viša je nego kod 87 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 259 €/m²–4 991 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novigrad 599 000 € · 120 m² 4 992 €/m² Sličnost 96 % Novigrad 599 000 € · 115 m² 5 209 €/m² Sličnost 96 % Novigrad 559 000 € · 115 m² 4 861 €/m² Sličnost 95 % Novigrad 569 000 € · 115 m² 4 948 €/m² Sličnost 95 % Novigrad 645 000 € · 117 m² 5 513 €/m² Sličnost 94 % Novigrad 550 000 € · 112 m² 4 911 €/m² Sličnost 93 % Novigrad 525 000 € · 123 m² 4 268 €/m² Sličnost 93 % Novigrad 599 000 € · 119 m² 5 034 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novigrad): 3 126 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 575 € Prema stopi općine Novigrad za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Leones Real Estate 594 005 €
• MIN Ova ponuda 599 156 €

Dodatne informacije

Cijena

599 156 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novigrad

Općina

Novigrad

Županija

Istarska

Poštanski broj

23312

Stambena površina

115 m²

Sobe

4

Kupaonice

3

ID oglasa

223280

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Dizalo

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 599 156 € · Cijena po m²: 5 210 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 115 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novigrad — medijan 3 126 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Leones Real Estate – 594 005 €; MIN – 599 156 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novigrad

Novigrad je grad u zapadnoj Hrvatskoj, smješten na zapadnoj obali Istre.

Broj stanovnika: 2 586

Izvor: Wikipedia