Stan Monte Magno

Opis nekretnine

Pula – Busoler, prodaja stana u roh-bau fazi
U ponudi je prostran stan u visokom potkrovlju manje stambene zgrade s ukupno dvije etaže. Ukupna površina stana iznosi cca 58m², a raspored obuhvaća 2 spavaće sobe, dnevni boravak povezan s kuhinjom, kupaonicu te terasu reducirane neto površine 1,38 m². Zahvaljujući roh-bau izvedbi, budući vlasnik ima mogućnost uređenja interijera prema vlastitim željama i potrebama. Stanu pripada i vanjsko parkirno mjesto (neto površine 2,50 m²). Planirano grijanje moguće je putem peći na kruta goriva (ugrađen dimnjak) ili klima uređaja. Zgrada je izgrađena 2008. godine te se nalazi u mirnom okruženju koje pruža privatnost i ugodnu atmosferu za svakodnevni život. Nekretnina je idealna za obiteljski život ili kao investicija, na lokaciji koja nudi mir, a istovremeno dobru povezanost s ostatkom grada. Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 569 €/m²

Razlika od medijana -30,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 241 €/m²–3 879 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MONTE MAGNO 195 800 € · 61 m² 3 210 €/m² Sličnost 84 % MONTE MAGNO 170 560 € · 55 m² 3 101 €/m² Sličnost 84 % MONTE MAGNO 290 000 € · 65 m² 4 462 €/m² Sličnost 84 % MONTE MAGNO 176 000 € · 54 m² 3 259 €/m² Sličnost 83 % MONTE MAGNO 176 000 € · 54 m² 3 259 €/m² Sličnost 83 % MONTE MAGNO 175 200 € · 54 m² 3 244 €/m² Sličnost 83 % ŠTINJAN 212 625 € · 58 m² 3 666 €/m² Sličnost 82 % MONTE MAGNO 172 500 € · 53 m² 3 255 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 290 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

145 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Monte Magno

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

58 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

3

Kupaonice

1

Parkirna mjesta

1

Kat

2

Broj katova

2

Godina izgradnje

2008

Klima uređaj

Da

ID oglasa

355331

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 145 000 € · Cijena po m²: 2 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 58 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia