Stan Medulin

Opis nekretnine

Istra, medulin, jednosobni stan, prvi kat
ISTRA, MEDULIN – NAMJEŠTEN JEDNOSOBNI STAN S PARKIRNIM MJESTOM, PRVI KATNa prodaju je jednosobni stan smješten na prvom katu stambene zgrade u Medulinu, ukupne površine 39 m². Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje, odmor ili investiciju u turistički i dugoročni najam.Stan se sastoji od open space kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, spavaće sobe, kupaonice te terase koja pruža ugodan prostor za opuštanje.Prodaje se potpuno namješten, bez potrebe za dodatnim ulaganjima, a uz stan dolazi i pripadajuće parkirno mjesto, što dodatno povećava vrijednost i praktičnost nekretnine.Udaljenost do mora iznosi približno 1,5 km, dok se svi potrebni sadržaji nalaze u neposrednoj blizini.Vlasništvo uredno, bez tereta.Nekretnina idealna kao sigurna investicija ili kao vlastiti kutak na atraktivnoj lokaciji u Istri.HELENA HRVATINAgentMob: +385 91 1872 234Tel: +385 52 496 062E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 974 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 750 €/m²

Razlika od medijana -16,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 064 €/m²–5 294 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Medulin 207 500 € · 39 m² 5 321 €/m² Sličnost 95 % Medulin 232 766 € · 38 m² 6 125 €/m² Sličnost 93 % Medulin 198 000 € · 36 m² 5 500 €/m² Sličnost 92 % Medulin 195 000 € · 40 m² 4 875 €/m² Sličnost 90 % Medulin 206 000 € · 40 m² 5 150 €/m² Sličnost 90 % Medulin 152 000 € · 41 m² 3 707 €/m² Sličnost 90 % Medulin 240 698 € · 41 m² 5 871 €/m² Sličnost 90 % Medulin 175 000 € · 39 m² 4 487 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 195 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

155 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

39 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

331692

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 155 000 € · Cijena po m²: 3 974 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 39 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia