Stan Ližnjan

Opis nekretnine

Ližnjan, Novogradnja, 2 kat, pogled more
Ližnjan, dvosoban stan u novogradnji sa pogledom na more.Stan je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od:✔ dvije spavaće sobe✔ dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu✔ kupaonice✔ prostrane terase površine 9,52 m²Unutarnja stambena površina iznosi 53,96 m², dok ukupna površina s terasom iznosi 63,48 m².Posebnu vrijednost ovom stanu daje terasa sa pogledom na more idealna za jutarnju kavu, opuštanje ili ugodna večernja druženja.Stan će biti opremljen kvalitetnim materijalima i suvremenim sustavima:✔ PVC stolarija s roletama✔ podno grijanje✔ klima uređaji za grijanje i hlađenje✔ kvalitetne keramičke podne obloge kroz cijeli stanLokacija omogućuje brz i jednostavan pristup svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život, dok je udaljenost do mora svega približno 1,5 km.Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku – bilo da tražite ugodan stan za život, nekretninu za odmor ili sigurnu investiciju s potencijalom najma.Za sve dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja, stojim vam na raspolaganju.Katarina VlašićM: +385 95 88 09 208Mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 524 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 115 €/m²

Razlika od medijana +13,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 72.

Cijena po m² viša je nego kod 72 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 912 €/m²–3 527 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Ližnjan 222 000 € · 63 m² 3 524 €/m² Sličnost 100 % Ližnjan 198 000 € · 66 m² 3 000 €/m² Sličnost 95 % Ližnjan 170 000 € · 62 m² 2 742 €/m² Sličnost 93 % Ližnjan 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Sličnost 93 % Ližnjan 198 000 € · 68 m² 2 912 €/m² Sličnost 92 % Ližnjan 198 000 € · 68 m² 2 912 €/m² Sličnost 92 % Ližnjan 212 000 € · 65 m² 3 262 €/m² Sličnost 92 % Ližnjan 200 000 € · 57 m² 3 509 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 315 € Prema stopi općine Ližnjan-Lisignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

222 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Ližnjan

Općina

Ližnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

63 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

331102

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 222 000 € · Cijena po m²: 3 524 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 63 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Ližnjan-Lisignano — medijan 2 424 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Ližnjan

Ližnjan je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 087

Izvor: Wikipedia