Stan Ladrovići

Opis nekretnine

Istra, poreč novogradnja 3s+db
Samo 8 km od Poreča dobili smo u ponudu novogradnju koja je sada u završnoj fazi .
STAN E
Stan se sastoji od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, hodnika, dvije kupaonice, terase, ostave.
Svi podovi u stanovima oblažu se keramičkim pločicama nabavne cijene do 25,00 €/m2.
U sobama se izvodi laminat nabavne cijene do 25,00 €/m2.
Zidovi kupaonica i kuhinje se oblažu keramičkim pločicama nabavne cijene do 25,00 €/m2.
Ulazna vrata u stanove su protuprovalna i protupožarna. Sobna vrata su puna, furnirana.
Sanitarni uređaji , tuševi sa kanalicama, eventualno kabinama, po izboru kupca.
Svaka stambena jedinica ima unutarnje instalacije priključka na telefon, zemaljsku i satelitsku antenu u dnevnom boravku i sobama.
Grijanje i hlađenje stanova riješeno je klima uređajima u dnevnom boravku i sobama
( 2x2,5 kw + 1x 4,5 kw).
U kupaonama se postavlja podno grijanje mrežicom s termostatom.
Moguća kupovina kreditom banke.
Za više informacija nazovite agenta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 278 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 598 €/m²

Razlika od medijana -36,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 157 €/m²–4 108 €/m² Uspoređeno s 32 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 649 000 € · 158 m² 4 108 €/m² Sličnost 87 % Poreč 520 000 € · 171 m² 3 041 €/m² Sličnost 79 % Poreč 649 000 € · 158 m² 4 108 €/m² Sličnost 77 % Poreč 675 000 € · 167 m² 4 042 €/m² Sličnost 76 % Poreč 590 000 € · 158 m² 3 734 €/m² Sličnost 75 % Poreč 480 000 € · 150 m² 3 200 €/m² Sličnost 74 % Poreč 654 615 € · 145 m² 4 515 €/m² Sličnost 74 % Radoši kod Žbandaja 450 000 € · 136 m² 3 309 €/m² Sličnost 73 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 988 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

360 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Ladrovići

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

158 m²

Sobe

4

Kupaonice

1

ID oglasa

265875

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 360 000 € · Cijena po m²: 2 278 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 158 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 32 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Ladrovići

Ladrovići je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Poreča, Istarska županija.

Broj stanovnika: 117

Izvor: Wikipedia