Stan Labin

Na prodaju · Labin · Istarska

4 Sobe 81 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 320 000 € 3 951 €/m²

Opis nekretnine

Istra, rabac - stan za renovaciju s pogledom na more vrtom i garažom!
ISTRA, RABAC - Stan za renovaciju s pogledom na more vrtom i garažom! U ponudi DUX nekretnina nudimo stan za renovaciju na odličnoj lokaciji s pogledom na more! Stan nudi površinu od 81,50 m2 te se nalazi u visokom prizemlju kuće koja ima još jednu etažu.Ima vlastiti zasebni prilaz, prostranu terasu te dio okućnice sa vrtom.Sastoji se od 3 spavaće sobe, kupaonice, wc te dnevnog dijela s kuhinjom i dnevnim boravkom.Postoji mogućnost odvajanja jedne spavaće sobe, wc-a i dodatne manje prostorije iz koje ima dodatni izlaz sa bočne strane kuće.Otvara se mogućnost dobivanja dodatne stambene jedinice nakon adaptacije odnosno 2S+DB stan te studio apartman.Stanu pripada i garaža.Lokacija nekretnine je njezina velika prednost zbog pješačke udaljenosti od svih sadržaja te samog mora. DOKUMENTACIJA:Vlasništvo 1/1Rješenje o izvedenom stanju (zamjenska uporabna dozvola)- MOGUĆNOST KREDITA!Za sve ostale upite stojimo Vam na raspolaganju!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 951 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 722 €/m²

Razlika od medijana +6,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 722 €/m²–3 732 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Labin 309 764 € · 83 m² 3 732 €/m² Sličnost 85 %

Labin 309 800 € · 83 m² 3 733 €/m² Sličnost 85 %

Labin 310 000 € · 83 m² 3 735 €/m² Sličnost 85 %

Labin 309 700 € · 83 m² 3 731 €/m² Sličnost 85 %

Labin 309 764 € · 83 m² 3 732 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Labin): 2 688 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 506 € Prema stopi općine Labin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 320 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Labin
Općina: Labin
Županija: Istarska
Poštanski broj: 21201
Stambena površina: 81 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Garaža: 1
ID oglasa: 315753

Što je AI pronašla u opisu

Garaža: ✓
Vrt: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 3 951 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Labin — medijan 2 688 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.