Stan Kukci

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 75 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 339 000 € 4 520 €/m²

Opis nekretnine

Stan sa bazenom u okolici Poreča!
Prodajemo stan sa vlastitim bazenom na mirnoj lokaciji u okolici Poreča. Stan se nalazi u prizemlju i sastoji se od tri spavaće sobe, kupatila, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka iz kog se izlazi na natkrivenu terasu i vrt u kom se nalazi bazen. Iz spavaćih soba izlazi se na još jednu terasu i vrt. Grijanje i hlađenje je putem klima uređaja. Parkirno mjesto u vlasništvu je ispred zgrade. Stan je kompletno namješten i opremljen te se takav i prodaje. Za više informacija stojimo vam na raspolaganju: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected] Kontakt: Tamara Ružić+420732477097 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 520 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 512 €/m²

Razlika od medijana +28,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 82.

Cijena po m² viša je nego kod 82 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 119 €/m²–4 328 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Sličnost 83 %

Poreč 266 945 € · 76 m² 3 512 €/m² Sličnost 83 %

Poreč 273 000 € · 78 m² 3 500 €/m² Sličnost 82 %

Poreč 237 000 € · 77 m² 3 078 €/m² Sličnost 81 %

Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Sličnost 81 %

Poreč 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Sličnost 80 %

Poreč 330 000 € · 75 m² 4 400 €/m² Sličnost 79 %

Kukci 363 950 € · 82 m² 4 438 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 469 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 339 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Kukci
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 75 m²
Površina zemljišta: 80 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Parkirna mjesta: 1
Broj katova: 3
Udaljenost od mora: 3 000 m
Udaljenost od centra: 5 000 m
Energetski razred: B
Godina izgradnje: 2016
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 373900

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 339 000 € · Cijena po m²: 4 520 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m² · Površina zemljišta: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 3 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.