Stan Fažana

Opis nekretnine

Stan s prekrasnim pogledom na more,prilika!
U ponudi imamo prostrani stan na prvom katu površine 90,54 m2 u stambenoj zgradi s predivnim pogledom na more svega nekoliko minuta hoda do prvih plaža i blizini svih potrebnih sadržaja.Nekretnina je građena 1995 godi a zadnja adaptacija stana 2018 godine koja nudi idealan spoj mira i privatnosti.Stan se sastoji od zasebnog ulaza,vanjsko stubište,hodnika, kupaonice, spremišta, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe i natkrivene terase s otvorenim pogledom na more i zelenilo.Grijanje i hlađenje je klimatskim jedinica i radijatorima na električnu energiju.Nekretnina se prodaje potpuno namještena,nalazi se na mirnoj lokaciji,a potencijal je za turistički najam ili obiteljski život u turističkom naselju Fažana.Vlasništvo 1/1,u postupku je Etažiranje.Parkirno mjesto nalazi se uz stambenu zgradu.Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 883 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 876 €/m²

Razlika od medijana +0,2 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 50.

Cijena po m² viša je nego kod 50 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 758 €/m²–4 039 €/m² Uspoređeno s 38 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

FAŽANA 350 000 € · 90 m² 3 889 €/m² Sličnost 100 % FAŽANA 349 900 € · 91 m² 3 845 €/m² Sličnost 99 % FAŽANA 350 000 € · 90 m² 3 889 €/m² Sličnost 96 % FAŽANA 383 800 € · 95 m² 4 040 €/m² Sličnost 95 % FAŽANA 349 900 € · 91 m² 3 845 €/m² Sličnost 95 % FAŽANA 349 500 € · 91 m² 3 841 €/m² Sličnost 94 % FAŽANA 348 500 € · 87 m² 4 006 €/m² Sličnost 92 % FAŽANA 350 000 € · 93 m² 3 763 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Izvor: MPGI, 2024.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 720 € Prema stopi općine Fažana-Fasana za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

349 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Fažana

Općina

Fažana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52212

Stambena površina

90 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

311116

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 349 500 € · Cijena po m²: 3 883 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 38 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Fažana-Fasana — medijan 2 898 €/m² za 2024. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Fažana

Fažana je općina u jugozapadnoj Istri u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 463

Izvor: Wikipedia