Stan Centar

Opis nekretnine

Stan u centru Pule. 500 metara od Giardina.
Na prodaju je stan površine 59 m², smješten u samom centru Pule, na nekoliko koraka od Arene, Herkulovih vrata i Rimskog kazališta. Sastoji se od predsoblja i dvije spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, što osigurava maksimalnu udobnost i privatnost. Opremljen je klimom. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u blizini svih važnih sadržaja i kulturnih znamenitosti, stan nudi povijesni šarm centra Pule uz praktičnost modernog života. S prozora se pruža lijep pogled na grad, što dodatno doprinosi dojmu prostora. Stan se trenutno koristi za turistički najam, što predstavlja odličnu priliku za ostvarivanje prihoda. Ova nekretnina idealna je kao investicija za najam ili stan za život u srcu grada. Za sve dodatne informacije i razgled stana, molimo kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 814 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 456 €/m²

Razlika od medijana +10,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 65.

Cijena po m² viša je nego kod 65 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 419 €/m²–4 375 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Centar 191 000 € · 59 m² 3 237 €/m² Sličnost 100 % Centar 248 472 € · 59 m² 4 211 €/m² Sličnost 100 % Centar 266 400 € · 59 m² 4 515 €/m² Sličnost 100 % Centar 266 220 € · 59 m² 4 512 €/m² Sličnost 100 % Centar 248 640 € · 59 m² 4 214 €/m² Sličnost 100 % Centar 266 400 € · 59 m² 4 515 €/m² Sličnost 100 % Centar 187 700 € · 58 m² 3 236 €/m² Sličnost 98 % Centar 263 160 € · 58 m² 4 537 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 295 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

225 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Centar

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

59 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

2

Broj katova

2

Udaljenost od mora

400 m

Udaljenost od centra

100 m

Energetski razred

B

Klima uređaj

Da

ID oglasa

374673

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 225 000 € · Cijena po m²: 3 814 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 59 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 400 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia