Stan Centar

Opis nekretnine

Novogradnja, odlična lokacija.
Prodajemo stan u izgradnji na odličnoj lokaciji. Prodajemo stan na prvom katu zgrade u izgradnji. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kupatila, kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka u jednom te velike terase. Stanu pripada ostava u prizemlju u zgrade kao i parkirno mjesto. Zgrada se nalazi u blizini trgovina, vrtića, javnog prijevoza te je pogodna za cjelogodišnji život. Za više informacija stojimo vam na raspolaganju: Info: Tamara Ružić +420732477097 Email: [email protected] www.almadom.com Kontakt: Tamara Ružić+420732477097 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 333 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 140 €/m²

Razlika od medijana -19,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 431 €/m²–4 370 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Centar 210 000 € · 58 m² 3 621 €/m² Sličnost 98 % Centar 176 200 € · 54 m² 3 263 €/m² Sličnost 95 % Centar 227 812 € · 61 m² 3 735 €/m² Sličnost 93 % Centar 250 000 € · 57 m² 4 386 €/m² Sličnost 93 % Centar 187 700 € · 58 m² 3 236 €/m² Sličnost 91 % Centar 263 160 € · 58 m² 4 537 €/m² Sličnost 91 % Centar 263 925 € · 58 m² 4 550 €/m² Sličnost 91 % Centar 263 160 € · 58 m² 4 537 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 285 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

190 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Centar

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

57 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Parkirna mjesta

1

Kat

1

Broj katova

3

Udaljenost od mora

5 000 m

Udaljenost od centra

3 000 m

Godina izgradnje

2026

Klima uređaj

Da

Podrum

Da

ID oglasa

374175

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 190 000 € · Cijena po m²: 3 333 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 57 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 5 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia