Stan Buje

Na prodaju · Buje · Istarska

3 Sobe 44 m² Površina

Tražena cijena 161 000 € 3 659 €/m²

Opis nekretnine

Novouređeni stan u staroj jezgri,BUJE centar
Potpuno obnovljen stan smješten u srcu povijesnog dijela grada Buja.Smješten na prvom katu stambene zgrade, stan se prostire na 45 m2 uključujući prostrani dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, hodnik i kupaonicu. Stan je opremljen klima uređajem za grijanje, ali postoji i mogućnost grijanja na pelete ili drva zahvaljujući prisutnom dimnjaku.Kuća ima ogromnu zajedničku prostoriju sa velikom krušnom peći i roštiljem za proslave i druženja.Privlačna lokacija stana čini ga idealnim za odmor, turističku djelatnost, ali i za svakodnevno uživanje. U blizini se nalazi centar grada, kvalitetni restorani, ugodni kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovine i brojni drugi sadržaji, dok su plaže i more na kratkoj vožnji.Iskoristite priliku i postanite vlasnik ovog izvanrednog stana u srcu šarmantnih Buja. Ova nekretnina pruža savršeni balans između mirnog života i urbanog ritma grada, s pogodnostima svih gradskih sadržaja nadohvat ruke.Stan pruža potencijal za uživanje u svakodnevnom životu, ali i za turističku iznajmljivanje tijekom sezone.Bilo da tražite investiciju ili mjesto za odmor, ovaj stan je savršen izbor za vas.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 659 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 234 €/m²

Razlika od medijana +13,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 89.

Cijena po m² viša je nego kod 89 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 841 €/m²–3 412 €/m² Uspoređeno s 14 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BUJE 161 000 € · 44 m² 3 659 €/m² Sličnost 100 %

BUJE 145 000 € · 44 m² 3 295 €/m² Sličnost 100 %

BUJE 160 000 € · 45 m² 3 556 €/m² Sličnost 93 %

BUJE 143 000 € · 52 m² 2 750 €/m² Sličnost 82 %

BUJE 135 000 € · 52 m² 2 596 €/m² Sličnost 82 %

BUJE 165 000 € · 52 m² 3 173 €/m² Sličnost 77 %

BUJE 178 200 € · 52 m² 3 427 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Buje-Buie): 2 119 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 275 € Prema stopi općine Buje-Buie za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 161 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Buje
Općina: Buje
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52460
Stambena površina: 44 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 328093

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 161 000 € · Cijena po m²: 3 659 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 44 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 14 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Buje-Buie — medijan 2 119 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. DUX Nekretnine – 145 000 €; Terra Real Estate – 161 000 €; jo-da nekretnine d.o.o. – 161 000 €.