Stan Buje

Na prodaju · Buje · Istarska

2 Sobe 76 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 259 200 € 3 411 €/m²

Opis nekretnine

Nekretnine Istra, prodajem stan, okolica Buje
Stan u okolici Buja ima ukupno 76,50 m2, nalazi se u prizemlju, udaljen je 10 min. (10000m) od mora i od prekrasne uređene plaže, 5 min. (2000m) udaljeni ste od centra grada Buja. Stan se sastoji od kuhinje/dnevnog boravka/blagovaone, 2 sobe, kupaonice, ostave, skladišnog prostora i terase. Opremljen je klima uređajima i peći na drva. Ima vlastiti parking, te zajednički bazen.
Stan je udaljen 1000 m od trgovine, 1000 m udaljen je od restorana, 2000 m udaljen je od tržnice, doktor je udaljen 2000 m, apoteka je udaljena 2000 m, aerodrom Pula udaljen je 80 km, te aerodrom Portorož udaljen je 10 km, marina Novigrad udaljena je 15000 m, te aquapark (Istralandia) udaljen je svega 10 km.
Za dodatne informacije stojimo Vam na raspolaganju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 411 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 300 €/m²

Razlika od medijana +3,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 58.

Cijena po m² viša je nego kod 58 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 952 €/m²–3 629 €/m² Uspoređeno s 26 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BUJE 268 200 € · 76 m² 3 529 €/m² Sličnost 100 %

BUJE 259 200 € · 79 m² 3 281 €/m² Sličnost 91 %

BUJE 320 000 € · 81 m² 3 951 €/m² Sličnost 89 %

BUJE 189 000 € · 68 m² 2 779 €/m² Sličnost 85 %

BUJE 136 000 € · 63 m² 2 159 €/m² Sličnost 83 %

BUJE 252 000 € · 63 m² 4 000 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Buje-Buie): 2 119 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 475 € Prema stopi općine Buje-Buie za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 259 200 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Buje
Općina: Buje
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52460
Stambena površina: 76 m²
Površina zemljišta: 20 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 178044

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 259 200 € · Cijena po m²: 3 411 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 76 m² · Površina zemljišta: 20 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 26 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Buje-Buie — medijan 2 119 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.