Stan Banjole

Opis nekretnine

Stan u novogradnji, Banjole, Istra
Predstavljamo vam luksuzni stan u novogradnji na odličnoj lokaciji nedaleko mora!
Zgrada se sastoji od prizemlja, kata te 2. kata.
Ovaj stan oznake S5 nalazi se na 1. katu te ima ukupnu površinu 82m2.
Stan ima hodnik, kuhinju, dnevni boravak sa blagovaonom, dvije spavaće sobe, dvije kupaone i lođu.
Stan raspolaže sa klima uređajem i podnim grija njem u kupaonicama.
Više na upit.

*Na ugovorenu prodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 512 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 014 €/m²

Razlika od medijana -10,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 42.

Cijena po m² viša je nego kod 42 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 642 €/m²–5 627 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Banjole 323 700 € · 82 m² 3 948 €/m² Sličnost 100 % Banjole 465 000 € · 81 m² 5 741 €/m² Sličnost 99 % Banjole 288 600 € · 84 m² 3 436 €/m² Sličnost 98 % Banjole 243 000 € · 80 m² 3 038 €/m² Sličnost 98 % Banjole 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Sličnost 95 % Banjole 315 500 € · 87 m² 3 626 €/m² Sličnost 89 % Banjole 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Sličnost 88 % Banjole 465 000 € · 92 m² 5 054 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 410 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

370 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Banjole

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

82 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

276449

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 370 000 € · Cijena po m²: 4 512 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 82 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Banjole

Banjole, mjesto u južnoj Istri, oko 5 km južno od Pule, u sastavu općine Medulin. Prema popisu stanovnika iz 2001. Banjole imaju 937 stanovnika.

Broj stanovnika: 958

Izvor: Wikipedia