Stan Banjole

Opis nekretnine

Istria, Medulin, Banjole area, apartment II. Floor, 106.61 m2, 2 bedrooms, garage, near the sea, NEW
Istra, Medulin, Banjole okolica, stan;
- 106,61m2
- II. kat
- 2SS+DB
- dvije kupaonice
- velika lođa
- garaža
- podno grijanje u cijelom stanu
- svaka prostorija ima klima uređaj
- blizina mora
NOVO!!
Kupac prilikom kupnje ne plaća porez na promet nekretninama od 3%.
Rok završteka 12/2023
#PRODAJA
Šifra objekta: S-552
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600
**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 387 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 199 €/m²

Razlika od medijana +4,5 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 54.

Cijena po m² viša je nego kod 54 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 300 €/m²–5 103 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Banjole 332 000 € · 106 m² 3 132 €/m² Sličnost 100 % Banjole 450 000 € · 108 m² 4 167 €/m² Sličnost 98 % BANJOLE 545 000 € · 105 m² 5 190 €/m² Sličnost 94 % BANJOLE 485 000 € · 106 m² 4 575 €/m² Sličnost 93 % BANJOLE 485 000 € · 109 m² 4 450 €/m² Sličnost 92 % BANJOLE 545 000 € · 105 m² 5 190 €/m² Sličnost 92 % BANJOLE 363 000 € · 110 m² 3 300 €/m² Sličnost 91 % BANJOLE 330 000 € · 100 m² 3 300 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 530 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

465 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Banjole

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

106 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Blizu mora

Da

ID oglasa

136187

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Garaža

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 465 000 € · Cijena po m²: 4 387 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 106 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Banjole

Banjole, mjesto u južnoj Istri, oko 5 km južno od Pule, u sastavu općine Medulin. Prema popisu stanovnika iz 2001. Banjole imaju 937 stanovnika.

Broj stanovnika: 958

Izvor: Wikipedia