Stan Zagreb

Opis nekretnine

Novogradnja Zagreb-Dubrava,51.90m2, 1S+DB
Prodaje se stan u novogradnji Zagreb,Dubrava u tramvajskoj zoni površine 51.90m2100m od svih sadržaja: škola, vrtić, trgovina, Nalazi se u visokom prizemlju urbane vile sa ukupno dva stana. Stan se sastoji od:ulaza, kupaone, dnevne sobe, kuhinje i spavaće sobe ili varijanta sa dvije spavaće sobe.Stanu pripada vanjski parking, terasa, dvorište/vrt i spremište. Kupac u ranijoj fazi izgradnje može birati varijantu sa jednom ili dvije spavaće sobe, te interijerske preinake i materijale.Konstrukcija armirani beton, fasada EPS / mineralna vuna, stolarija antracit troslojna PVC, keramika i parket prvoklasni, protuprovalna vrata, plinsko etažno grijanje, klima, elektro punjač za auto. Energetski razred A+, nZEB.POČETAK IZGRADNJE: listopad 2025ZAVRŠETAK/KRAJ: kraj 2026• pravomoćna građevinska dozvola

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 867 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 506 €/m²

Razlika od medijana -14,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 42.

Cijena po m² viša je nego kod 42 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 690 €/m²–5 294 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZAGREB 250 000 € · 51 m² 4 902 €/m² Sličnost 100 % ZAGREB 192 546 € · 51 m² 3 775 €/m² Sličnost 100 % ZAGREB 311 500 € · 51 m² 6 108 €/m² Sličnost 100 % ZAGREB 225 000 € · 51 m² 4 412 €/m² Sličnost 100 % ZAGREB 189 088 € · 50 m² 3 782 €/m² Sličnost 98 % ZAGREB 255 000 € · 52 m² 4 904 €/m² Sličnost 98 % ZAGREB 230 000 € · 50 m² 4 600 €/m² Sličnost 98 % ZAGREB 330 000 € · 52 m² 6 346 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zagreb): 2 917 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 255 € Prema stopi općine Zagreb za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #308936 Površina: 51 m² Sobe: 2 Ova varijanta 197 220 €
• Stan · #308935 Površina: 97 m² Sobe: 4 361 860 €

Dodatne informacije

Cijena

197 220 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Zagreb

Općina

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Stambena površina

51 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

308936

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 197 220 € · Cijena po m²: 3 867 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 51 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zagreb — medijan 2 917 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zagreb je glavni grad Republike Hrvatske i najveći grad u Hrvatskoj po broju stanovnika. Grad Zagreb je kao glavni grad Hrvatske posebna teritorijalna, upravna i samoupravna jedinica. Šire područje grada okuplja više od milijun stanovnika. Povijesno gledajući, grad Zagreb izrastao je iz dvaju naselja na susjednim brežuljcima, Gradeca i Kaptola, koji čine jezgru današnjega grada, njegovo povijesno središte.

Broj stanovnika: 790 017

Izvor: Wikipedia