Stan Dubrovnik

Opis nekretnine

Četverosobni stan na odličnoj lokaciji - rijetka prilika
Na izuzetnoj dubrovačkoj lokaciji - Pilama, svega nekoliko minuta hoda od povijesne jezgre, smješten je ovaj prostrani stan ukupne površine 108,95m2.Stan se nalazi na prvom katu zgrade te se sastoji od četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, prostranog dvevnog boravka s blagavaonicom i kuhinjom te hodnika.Funkcionalni raspored pruža brojne mogućnosti prilagodbe - bilo za ugodan obiteljski život ili kao investiciju za turistički najam.Zbog svoje kvadrature, broja soba i izuzetne mikrolokacije, stan predstavlja rijetku i traženu priliku na tržištu nekretninama. Za više informacija nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 6 204 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 175 €/m²

Razlika od medijana +0,5 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 53.

Cijena po m² viša je nego kod 53 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 769 €/m²–7 813 €/m² Uspoređeno s 18 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Dubrovnik 670 000 € · 109 m² 6 147 €/m² Sličnost 99 % DUBROVNIK 470 000 € · 105 m² 4 476 €/m² Sličnost 97 % DUBROVNIK 670 000 € · 108 m² 6 204 €/m² Sličnost 88 % Boninovo 670 000 € · 109 m² 6 147 €/m² Sličnost 84 % DUBROVNIK 600 000 € · 102 m² 5 882 €/m² Sličnost 81 % Gruž 420 000 € · 102 m² 4 118 €/m² Sličnost 78 % DUBROVNIK 874 030 € · 130 m² 6 723 €/m² Sličnost 76 % Dubrovnik 425 000 € · 85 m² 5 000 €/m² Sličnost 75 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Dubrovnik): 3 921 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 65 €–540 € Prema stopi općine Dubrovnik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

670 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Dubrovnik

Općina

Dubrovnik

Županija

Dubrovačko-neretvanska

Poštanski broj

20000

Stambena površina

108 m²

ID oglasa

331631

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 670 000 € · Cijena po m²: 6 204 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 108 m²

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 18 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Dubrovnik — medijan 3 921 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Dubrovačko-neretvanska županija najjužnija je hrvatska županija. Zbog granice s Bosnom i Hercegovinom kod Neuma podijeljena je na dva dijela – dubrovački i neretvanski. U svom sklopu ima gradove: Dubrovnik, Metković, Korčulu, Ploče i Opuzen.

Broj stanovnika: 122 568

Izvor: Wikipedia