Kuća Split

Opis nekretnine

Vila, Split, 160 m², zemljište 723 m²
Rijetka vila s bazenom na izvrsnoj lokaciji, u prvom redu uz more u Kaštelu Štafiliću, između Splita i Trogira. Kuća se nalazi u mirnoj četvrti, blizu svih potrebnih sadržaja za ugodan boravak. Vila je zapravo poluodvojena, s uporabnim prostorom od cca 164 m2 raspoređenim na parceli od 723 m2. Vila se sastoji od prizemlja i gornjeg kata. Prostor na prizemlju: spavaća soba, kupaonica, dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, terasa. Prostor na gornjem katu: hodnik, 3 spavaće sobe, kupaonica, terasa. Vila je izgrađena 1998. godine, održavana je u savršenom stanju. Uređeni vrt obogaćen je atraktivnim bazenom s prostorom za sunčanje, gazebom, vanjskim blagovaonicom i udobnim ležaljkama. Samo nekoliko koraka od bazena možete uživati u izravnom pristupu moru i plaži. Nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku i ima veliki potencijal za turistički najam. Ref: RE-LB-BL013 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na prijenos nekretnine (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3% + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1%), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju/agenciji potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, vrt, priloženo

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 13 750 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 000 €/m²

Razlika od medijana +175,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 086 €/m²–7 340 €/m² Uspoređeno s 27 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Split 1 250 000 € · 165 m² 7 576 €/m² Sličnost 97 % Split 420 000 € · 174 m² 2 414 €/m² Sličnost 91 % Split 700 000 € · 160 m² 4 375 €/m² Sličnost 90 % Split 650 000 € · 150 m² 4 333 €/m² Sličnost 89 % Split 300 000 € · 150 m² 2 000 €/m² Sličnost 89 % Split 990 000 € · 180 m² 5 500 €/m² Sličnost 88 % Split 900 000 € · 172 m² 5 233 €/m² Sličnost 88 % Split 1 300 000 € · 182 m² 7 143 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 800 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 564 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 5 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

2 200 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

160 m²

Površina zemljišta

723 m²

Spavaće sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

368989

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora

✓

Vrt

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 2 200 000 € · Cijena po m²: 13 750 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 160 m² · Površina zemljišta: 723 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Spavaće sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 27 sličnih ponuda.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia