Kuća Novalja

Opis nekretnine

Otok Pag, Novalja, luksuzna villa sa bazenom
Otok Pag, Novalja, luksuzna villa sa bazenom i pogledom na more!
Malo je mjesta na Jadranu koja se kao Novalja mogu pohvaliti prekrasnim prirodnim plažama u svojoj najbližoj okolici. Krenuli iz Novalje na sjever ili jug, na istok ili zapad, doći ćete na jednu od tih jedinstveno lijepih plaža koje će vam pružiti potpuni užitak. Plaže su vrlo prostrane, pješčane i šljunčane, s čistim morem te odličnim pristupom i ulazom u more, pa su stoga osobito pogodne za obitelji s djecom.
Prodaje se samostojeća villa, na ekskluzivnoj lokaciji, udaljena od plaže cca 250m, sa pogledom na more. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonice sa izlazom na terasu, bazenom i sunčalištem, četiri spavaće sobe s velikim kliznim prozorima u XXL formatu, sa pripadajućim kupaonicama, ostave i zasebnog WC-a. Kuća ima pripremu za otvoreni kamin u dnevnom boravku, plutajuće stubište popločano mramorom te su pri gradnji korišteni vrhunski materijali.
Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 5 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 655 €/m²

Razlika od medijana +36,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 82.

Cijena po m² viša je nego kod 82 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 703 €/m²–4 251 €/m² Uspoređeno s 36 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

NOVALJA 1 500 000 € · 320 m² 4 688 €/m² Sličnost 93 % NOVALJA 900 000 € · 294 m² 3 061 €/m² Sličnost 89 % NOVALJA 995 000 € · 294 m² 3 384 €/m² Sličnost 89 % NOVALJA 1 730 000 € · 305 m² 5 672 €/m² Sličnost 85 % NOVALJA 1 580 000 € · 305 m² 5 180 €/m² Sličnost 85 % NOVALJA 970 000 € · 331 m² 2 931 €/m² Sličnost 85 % NOVALJA 720 000 € · 350 m² 2 057 €/m² Sličnost 84 % NOVALJA 960 000 € · 300 m² 3 200 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 860 € Prema stopi općine Novalja za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Ardor real estate agency 1 550 000 €
• Sendi Real Estate Ova ponuda 1 550 000 €

Dodatne informacije

Cijena

1 550 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Novalja

Općina

Novalja

Županija

Ličko-senjska

Poštanski broj

53291

Stambena površina

310 m²

Površina zemljišta

750 m²

Sobe

5

Kupaonice

5

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

182497

Što je AI pronašla u opisu

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 550 000 € · Cijena po m²: 5 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 310 m² · Površina zemljišta: 750 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 5

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 36 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Ardor real estate agency – 1 550 000 €; Sendi Real Estate – 1 550 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novalja

Novalja je grad u Hrvatskoj, na otoku Pagu. Upravno pripada Ličko-senjskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 663

Izvor: Wikipedia