Kuća Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

5 Sobe 306 m² Površina 5 Kupaonice

Tražena cijena 1 445 000 € 4 722 €/m²

Opis nekretnine

Vila s pogledom na more, Tar! Poreč.
Prodajemo vilu s bazenom. Vila se nalazi u općini Tar i pruža predivan pogled na more. Vila je predviđena za boravak 8 osoba. U prizemnom dijelu građevine nalazi se natkriveni terasa, hodnik, wc, praonica, prostor grijanja/spremište, dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonom, 1 spavaća soba s vlastitim kupatilom i prostor stubišta. Sve s izlazom na terasu s vrtom i bazenom. Na prvom katu nalaze se četiri spavaće sobe sa pripadajućim kupaonicama, hodnik, natkrivena I nenatkrivena terasa. Na drugom katu nalazi se prostor stubišta, natkrivena i nenatkrivena terasa. Na zidovima sanitarija planiraju se keramičke pločice I klase u visini 2,20 m. Na svim unutarnjim podnim površinama prizemlja, kao i sanitarije na prvom katu predviđeno je postavljanje keramičkih pločica I klase kao završne podne obloge. Na svim unutarnjim podnim površinama prvog kata predviđa se postavljanje poda od parketa kao završne podne obloge osim u kupaonicama gdje se predviđa postavljanje keramičkih pločica I klase. Grijanje u stambenoj građevini predviđeno je toplinskom pumpom na električni pogon putem podnog grijanja. Kao dodatni izvor grijanja može služiti i kamin smješten u dnevnom boravku. Hlađenje u građevini je predviđeno klima jedinicama. Na okučnici vile se nalazi otvoreni bazen veličine 8m*4m, predviđena dubina vode je 135 cm. Useljivo krajem 2023 god. Za dodatne informacije i razgled stojimo na raspolaganju: +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 722 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 979 €/m²

Razlika od medijana +18,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 88.

Cijena po m² viša je nego kod 88 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 525 €/m²–4 300 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 1 300 000 € · 306 m² 4 248 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 730 000 € · 300 m² 2 433 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 1 190 000 € · 307 m² 3 876 €/m² Sličnost 93 %

POREč 850 000 € · 313 m² 2 716 €/m² Sličnost 93 %

POREč 1 250 000 € · 300 m² 4 167 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 700 000 € · 285 m² 2 456 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 913 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

5 Ponuda

Dodatne informacije

Cijena: 1 445 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Kuća
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 306 m²
Površina zemljišta: 700 m²
Sobe: 5
Spavaće sobe: 5
Kupaonice: 5
Parkirna mjesta: 1
Broj katova: 3
Pogled na more: Da
Energetski razred: A+
Godina izgradnje: 2026
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 355147

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Bazen: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 445 000 € · Cijena po m²: 4 722 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 306 m² · Površina zemljišta: 700 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Spavaće sobe: 5 · Kupaonice: 5

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 1 445 000 €; Leones Real Estate – 1 200 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 1 300 000 €; EXPERIENCE Real Estate – 1 300 000 €; Ivamon – 1 350 000 €.