Kuća Pazin

Na prodaju · Pazin · Istarska

2 Sobe 82 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 400 000 € 4 878 €/m²

Opis nekretnine

Ekskluzivna vila s privatnim bazenom i ograđenim vrtom
U mirnom zelenom okruženju istarskog Zabrežana nalazi se samostojeća luksuzna vila idealna za obiteljski smještaj ili premium najam. Ukupne površine cca 85 m², kuća je pažljivo projektirana na dvije etaže, nudeći udobnost i funkcionalnost za 4 osobe.Prizemlje sadrži potpuno opremljenu kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom, klimatizirano i s kaminom, te pruža izravan izlaz na natkrivenu terasu i privatni bazen (6 × 4 m). Na ovoj etaži je i jedna spavaća soba s bračnim krevetom, klima-uređajem, TV-om i kupaonicom te zaseban WC, čime je postignut optimalan balans dnevne i intimne zone.Na katu se nalazi druga elegantno uređena spavaća soba s bračnim krevetom, klima-uređajem, televizorom i izlazom na balkon, uz zasebnu kupaonicu s tušem. Obje etaže su klimatizirane, a interijer odiše udobnošću i profinjenim stilom.Vila stoji na ograđenoj parceli od 780 m² s privatnim bazenom, prostranim vrtom i prostorom za roštilj, uz parkirna mjesta za dva automobila. Sam položaj objekta omogućuje miran odmor uz prirodu, a do obalnih gradova poput Poreča, Rovinja ili Pule može se stići za oko sat vremena vožnje. Udaljenost do najbliže trgovine i restorana je oko 2,7 km. Udaljenost do Pazina je 10 km.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 4 878 €/m²

Medijan sličnih ponuda 940 €/m²

Razlika od medijana +418,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 728 €/m²–1 754 €/m² Uspoređeno s 11 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pazin 257 000 € · 94 m² 2 734 €/m² Sličnost 85 %

PAZIN 94 000 € · 100 m² 940 €/m² Sličnost 73 %

Pazin 98 000 € · 64 m² 1 531 €/m² Sličnost 73 %

BERAM 38 500 € · 70 m² 550 €/m² Sličnost 64 %

BERAM 105 000 € · 66 m² 1 591 €/m² Sličnost 63 %

ZAREČJE 419 000 € · 100 m² 4 190 €/m² Sličnost 60 %

PAZIN 75 000 € · 103 m² 728 €/m² Sličnost 60 %

LINDAR 75 000 € · 103 m² 728 €/m² Sličnost 57 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 328 € Prema stopi općine Pazin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 400 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Kuća
Položaj: Pazin
Općina: Pazin
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52000
Stambena površina: 82 m²
Površina zemljišta: 780 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 2
ID oglasa: 334020

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 400 000 € · Cijena po m²: 4 878 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 82 m² · Površina zemljišta: 780 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 11 sličnih ponuda.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia