Kuća Pavićini

Opis nekretnine

Moderna duplex villa u izgradnji, Pavićini, Istra
Na odličnoj lokaciji koja nudi mir i privatnost, prodaje se luksuzna dvojna vila u izgradnji.
Vilu možete kupiti kao samostalnu jedinicu ili bočno spojenu polovicu.
Sve što Vam treba nadohvat je ruke, a s druge strane čini se kao da je smještena u nekom srcu divljine.
Prvoklasni materijali i kvalitetna gradnja učinit će ovu luksuznu nekretninu posebnim iskustvom.
Svaka vila se sastoji od 3 spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom na drugoj etaži. Sustav staklenih ALU stijena s otvorima od poda do stropa u prizemlju povezuje dnevni boravak i vanjsko sunčalište sa bazenom od 21 m². Izuzetno rješenje za prostranost i upijanje ranojutarnjih sunčevih zraka.
Drvo, kamen i beton su materijali koji su skladno ukomponirani u izgradnju vile.
Cijela nekretnina je orijentirana s pogledom prema moru.
Kupac prati sve faze gradnje.
Dodatne značajke uključuju: potpunu klimatizaciju sa inverter split sistemom, kompletan namještaj približno kao i na slikama, kamin, opremljenu kuhinju s aparatima, okućnicu...
*Na ugovorenu prodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju od 3% uvećano za iznos PDV-a.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 936 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 534 €/m²

Razlika od medijana +55,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 90.

Cijena po m² viša je nego kod 90 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 678 €/m²–3 491 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PAVIĆINI 450 000 € · 171 m² 2 632 €/m² Sličnost 76 % Pavićini 188 000 € · 198 m² 949 €/m² Sličnost 69 % MARČANA 620 000 € · 160 m² 3 875 €/m² Sličnost 67 % MARČANA 188 000 € · 198 m² 949 €/m² Sličnost 67 % MARČANA 950 000 € · 165 m² 5 758 €/m² Sličnost 65 % MARČANA 695 000 € · 180 m² 3 861 €/m² Sličnost 64 % Marčana 500 000 € · 186 m² 2 688 €/m² Sličnost 61 % ŠARIĆI 234 000 € · 191 m² 1 225 €/m² Sličnost 60 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 498 €–752 € Prema stopi općine Marčana za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Dogma nekretnine d.o.o. 740 000 €
• M&M LEGAL Ova ponuda 740 000 €

Dodatne informacije

Cijena

740 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Pavićini

Općina

Marčana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52206

Stambena površina

188 m²

Površina zemljišta

606 m²

Sobe

8

Kupaonice

6

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

199323

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Vrt

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 740 000 € · Cijena po m²: 3 936 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 188 m² · Površina zemljišta: 606 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 8 · Kupaonice: 6

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 740 000 €; M&M LEGAL – 740 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Pavićini

Pavićini je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Općine Marčana, Istarska županija. Naselje je udaljeno od obale mora 1200 metara.

Broj stanovnika: 79

Izvor: Wikipedia