Kuća Bratovići

Opis nekretnine

Istra, poreČ okolica moderna vila s bazenom u izgradnji
U mirnom i malenom mjestu Bratovići, okruženo čistom prirodom, smjestila se ova prekrasna vila koja je u fazi gradnje.
Na parceli od 968 m2 gradi se vila od 230 m2 bruto, odnosno 170 m2 neto kvadrature.
Kuća se sastoji od prizemlja u kojem je smještena soba za ostavu, vešeraj, wc, spavaća soba sa svojom kupaonom, prostrana kuhinja i blagovaona te dnevni boravak. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom i wc-om.
Na prvom se katu nalaze jedna soba s vlastitom kupaonom te master soba s kupaonom, garderobom i prostranom terasom koja pruža pogled na netaknutu istarsku prirodu.
Ispred kuće nalazi je bazen kvadrature 40 m2, a u nastavku prekrasno mjesto za opuštanje i druženje uz vatru, tzv. fire pit.
Cijela vila biti će okružena zidom i unutar parcele je parking za tri do četiri automobila.
Vila se prodaje po principu "ključ u ruke" (bez namještaja).
Isti namještaj kao sa vizualizacija može se ponuditi uz nadoplatu.
Ova vila nudi odličan spoj moderne arhitekture, kvalitetnih materijala i ugodnog ambijenta.
Završetak radova je ljeto 2024.
Za više informacija nazovite agenta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 265 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 308 €/m²

Razlika od medijana +28,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 77.

Cijena po m² viša je nego kod 77 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 643 €/m²–4 162 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 780 000 € · 170 m² 4 588 €/m² Sličnost 85 % POREČ 550 000 € · 171 m² 3 216 €/m² Sličnost 81 % POREč 675 000 € · 180 m² 3 750 €/m² Sličnost 81 % MATULINI 470 000 € · 170 m² 2 765 €/m² Sličnost 80 % MATULINI 470 000 € · 170 m² 2 765 €/m² Sličnost 80 % POREČ 450 000 € · 175 m² 2 571 €/m² Sličnost 79 % POREČ 560 000 € · 165 m² 3 394 €/m² Sličnost 79 % POREč 740 000 € · 174 m² 4 253 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 063 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Eurovilla 725 000 €
• Molo Longo Ova ponuda 725 000 €

Dodatne informacije

Cijena

725 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Bratovići

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

170 m²

Površina zemljišta

968 m²

Sobe

6

Kupaonice

4

ID oglasa

218692

Što je AI pronašla u opisu

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 725 000 € · Cijena po m²: 4 265 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 170 m² · Površina zemljišta: 968 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 6 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Eurovilla – 725 000 €; Molo Longo – 725 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Bratovići

Bratovići je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Poreča, Istarska županija.

Broj stanovnika: 15

Izvor: Wikipedia