Kuća Zagreb

Črnomerec - kuĆa sa dva stana i posl. Prostorom
PRODAJA KUĆE S POSLOVNIM PROSTOROM – ZAGREB, ČRNOMEREC – 341 m2 – POTPUNO RENOVIRANO 2023./2024.Na prodaju je potpuno renovirana samostojeća kuća s poslovnim prostorom, ukupne površine 341 m2, smještena u jednoj od najtraženijih i najbolje povezanih četvrti Zagreba – Črnomerec.Ova stambeno-poslovna nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu jer nudi kombinaciju obiteljskog stanovanja, investicijskog potencijala i poslovne namjene, sve na jednoj lokaciji.OSNOVNE INFORMACIJE- Lokacija: Zagreb, Črnomerec- Ukupna površina: 341 m2- Etaže: suteren/podrum, prizemlje i kat- Dvije odvojene stambene (trosobne) jedinice (potencijal za odvajanje u dva jednosobna i jedan trosoban stan)- Poslovni prostor sa vidljivim i zasebnim uličnim ulazom- Četiri kupaonice (3 stambene + 1 poslovna), jedan odvojeni vešeraj i jedna izba sa svim odvodima i dovodima za još jednu kupaonicu- Dvije kuhinje po mjeri, u jednoj od soba su svi odvodi i za treću kuhinju po potrebi- Dva dnevna boravka- 45 m2 terasa- Privatni parking- Video nadzor/ protuprovalna vrataPOTPUNA ADAPTACIJA 2023./2024 - Kuća je temeljito i kvalitetno renovirana:- Kompletno novo krovište- Obnovljena fasada i postavljena termo izolacija- Nove elektro i vodovodne instalacije- Nova troslojna PVC stolarija sa komarnicima- Uređeni balkoni i terasa (ograde, izolacije, podovi)RASPORED I MOGUĆNOSTI:Kuća je funkcionalno podijeljena na dvije potpuno odvojene stambene jedinice svaka sa svojim zasebnim ulazom (postoji i treći zasebni ulaz, po potrebi), svaka s vlastitom kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom, dvjema spavaćim sobama i kupaonicom, što omogućuje:- Stanovanje više generacija- Dugoročni ili kratkoročni najam- Kombinaciju stanovanja i poslovanja- Investiciju s više izvora prihodaU prizemlju u nastavku kuće se nalazi poslovni prostor s uličnim ulazom i odličnom vidljivošću, uključujući radionički dio i spremište. Idealan je za ured, ordinaciju, salon, tihu djelatnost, showroom ili uslužnu djelatnost (ima pristup podrumu, ima svoju sanitarni čvor te mogućnost spajanja u stan u prizemlju)DODATNE PREDNOSTIProstrana terasa od 45 m2 s priključcima vode i plina koja pruža mogućnost uređenja vanjske kuhinje, roštilja ili zone za uživanje.Grijanje je plinsko etažno (kotao na svakoj etaži), uz 5 klima uređaja.Sigurnost je osigurana Klemm sustavom video nadzora sa kamerama.LOKACIJAKuća se nalazi na izvrsnoj mikrolokaciji, u neposrednoj blizini škole, vrtića, trgovina, bolnice i svih važnih sadržaja. Tramvajsko i autobusno okretište udaljeni su svega 5 minuta hoda, dok je centar grada na oko 15 minuta.ZA KOGA JE OVA NEKRETNINA?- Za obitelj koja želi komfor, privatnost i dodatni poslovni prostor- Za investitore koji traže sigurnu i isplativu nekretninu na Črnomercu- Za poduzetnike koji žele spojiti stanovanje i poslovanje na jednoj adresiOvakve nekretnine na Črnomercu rijetko dolaze na tržište, posebno u potpuno renoviranom stanju i s jasno definiranim stambeno-poslovnim konceptom.Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas.ATRAKTIVNA CIJENA: 725.000EURInfo na +385 99 640 1751