Terrain Rijeka
À vendre · Trsat · Primorsko-goranska
Description du bien
Terrain à bâtir, Trsat, 1 003 m²
Casa Bella de l'offre met en avant un terrain constructible d'une superficie de 1.003 m² situé près des célèbres escaliers de Trsat, avec une vue magnifique sur la mer.
Pour le terrain, une information de localisation a été délivrée, le définissant comme terrain constructible à usage résidentiel, au sein d'une zone urbaine très aménagée et particulièrement précieuse, majoritairement à construction multifamiliale.
Il est autorisé de construire principalement des bâtiments autonomes avec un coefficient d'occupation des sols maximal de 0,25 et un coefficient d'utilisation de 0,6.
La surface brute maximale autorisée du bâtiment est de 600 m², avec au plus un sous-sol ou un vide sanitaire et trois étages au-dessus du sol, d'une hauteur totale jusqu'à 9,0 m et avec au maximum 6 unités résidentielles.
L'accès à la parcelle est possible directement depuis le pilier par le passage existant.
La particularité de ce bien réside dans son emplacement exceptionnel et sa rareté sur le marché – l'un des derniers grands terrains constructibles dans cette partie attractive de Trsat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Rijeka
75 000 € · 1 000 m²
75 €/m²
Similarité 100 %
Rijeka
315 000 € · 1 000 m²
315 €/m²
Similarité 100 %
Rijeka
310 000 € · 1 000 m²
310 €/m²
Similarité 100 %
Rijeka
300 000 € · 1 000 m²
300 €/m²
Similarité 100 %
Rijeka
90 000 € · 1 007 m²
89 €/m²
Similarité 100 %
Rijeka
65 000 € · 1 021 m²
64 €/m²
Similarité 98 %
Rijeka
242 000 € · 964 m²
251 €/m²
Similarité 96 %
Rijeka
242 000 € · 964 m²
251 €/m²
Similarité 96 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 309 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Terrain
- Position
- Rijeka
- District
- Trsat
- Comté
- Primorsko-goranska
- Superficie du terrain
- 1 003 m²
- Climatisation
- Oui
- Terrain constructible
- Oui
- ID de l’annonce
- 361665
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 309 000 € · Prix au m²: 308 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Superficie du terrain: 1 003 m²
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
