Terrain Svetvinčenat

Description du bien

* Terrain combiné avec permis, emplacement excellent *
À vendre, un beau terrain constructible combiné situé dans le petit village de Vidulini, à seulement 5 minutes de Svetvinčenat et 15 minutes de Rovinj. Cet emplacement offre paix et tranquillité, grâce à une petite route pavée en cul‑de‑sac, qui garantit l’intimité au nouveau propriétaire. Le terrain s’étend sur le site avec une belle vue sur la mer (Rovinj), et le voisinage comprend des villas modernes avec piscines, ce qui augmente encore l’attrait de la zone. Les infrastructures sont disponibles le long du terrain, et les travaux préparatoires à la construction ont déjà été réalisés. De plus, le permis de construire a été obtenu, ce qui permet une construction immédiate. La partie construction est de 502m99 et la partie agricole de 1090m2. À proximité se trouve un grand parc naturel pour enfants, qui comprend des installations d’adrénaline et la possibilité de monter à cheval, tandis que les forêts et les oliveraies environnantes sont idéales pour profiter de la nature. C’est l’opportunité parfaite d’investir dans une maison calme et pittoresque.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 91 €/m²

Médiane des annonces similaires 73 €/m²

Écart par rapport à la médiane +25,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 65 €/m²–83 €/m² Comparé à 26 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Détails supplémentaires

Prix

145 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Terrain

Position

Svetvinčenat

District

Svetvinčenat

Comté

Istarska

Code postal

52342

Superficie du terrain

1 592 m²

ID de l’annonce

325494

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 145 000 € · Prix au m²: 91 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Superficie du terrain: 1 592 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 26 annonces similaires.

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À propos de la région: Svetvinčenat

Svetvinčenat est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 218 habitants, dont 88,68 % de Croates et le village seul comptait 271 habitants.

Population: 2 179

Source: Wikipedia