Terrain Šijana

À vendre – terrain commercial I2, Pula | 10 010 m²
Sur un emplacement exceptionnel à Pula, un terrain constructible à usage commercial et industriel (I2) est vendu, d’une superficie totale de 10.010 m2, prêt pour la réalisation immédiate de projets commerciaux et industriels exigeants. Le terrain bénéficie d’un accès bien entretenu sur deux côtés, avec des voies de circulation inscrites d’une largeur suffisante pour le déplacement fluide de véhicules lourds et de machines de travail. Cette solution de circulation permet une organisation optimale des surfaces logistiques et de manutention. À côté du terrain se trouve une infrastructure municipale récemment construite (réseau d’eau et d’assainissement, routes bien entretenues), ce qui réduit considérablement le coût de raccordement et accélère le démarrage des travaux. Le terrain est complètement plat et propre, entretenu régulièrement, sans végétation ni obstacles, permettant une entrée immédiate sur le chantier sans travaux de terrassement supplémentaires. Selon la documentation d’urbanisme, le terrain se situe en zone I2 à usage commercial/industriel, dans une partie aménagée et non bâtie de la zone de construction. L’emplacement est très adapté au développement : capacités logistiques et de stockage installations de production et de services complexes d’affaires et commerciaux de plus grande dimension Informations complémentaires : Sur la parcelle sont enregistrés les services d’alimentation électrique et d’eau potable, avec des couloirs de protection précisément définis qui ne réduisent pas l’utilisabilité de l’espace. Ces circonstances ont déjà été prises en compte dans la formation du prix. Le secteur environnant se compose de parcelles appartenant à une même famille proche, ce qui assure une stabilité à long terme du site et facilite la résolution des procédures administratives. Pour plus d’informations et visites, contactez : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]