Terrain Rabac

Terrain avec Permis de Construire et Vue Mer
Dans un petit village au bord de la mer, non loin de Rabac et Labin, vous trouverez un terrain d'investissement avec une vue unique. Cette propriété se distingue par sa position attractive, son environnement naturel et son spectacle visuel. Emplacement : Il se situe à l'intérieur des limites de la zone constructible à usage résidentiel, en partie dans la zone côtière protégée. Vous profiterez d'une vue incroyable – du côté gauche de Rijeka, en face de Cres, tandis que du côté droit elle offre une vue sur les îles de Zeča et Unije et la côte découpée de l'est de l'Istrie. Plan d'urbanisme : Selon le plan d'urbanisme actuel, il est possible de construire des bâtiments autonomes, semi-édifiés ou intégrés, avec une hauteur de plancher de Po+P+1, et une altitude maximale de 7 m. Le coefficient de construction maximal est de 0,25, et le coefficient d'utilisation est de 0,75 pour les bâtiments autonomes. Le toit du bâtiment peut être plat, incliné ou combiné. La surface minimale du terrain naturel est de 20 %, et le nombre minimum de places de parking est prévu – 2 PM. Configuration du terrain : >>bos_Latn<< Le terrain est en cascade, avec une différence d'élévation d'environ 27,5 mètres d'est en ouest, avec des hauteurs absolues de 185,00 m.n.v. jusqu'à 212,50 m.n.v. sur une longueur d'environ 140 mètres. Il est possible d'acheter une surface plus grande et, avec la documentation de projet actuelle, il est prévu de construire 7 bâtiments résidentiels de deux étages d'architecture moderne avec piscines et jardins sur des parcelles de 850 m2 à 1 700 m2. Des conditions spéciales de raccordement, ainsi que les permis de construire, rendent cette opportunité encore plus attrayante. Développement des infrastructures : La construction commencée de la route sur une parcelle séparée de 1 414 m2 comprend un réseau d'hydrants, le drainage des précipitations, la plomberie, l'éclairage public et les télécommunications, en plus des travaux de gros œuvre déjà achevés. Opportunité d'investissement : En raison de sa microlocalisation, de sa forme et de sa configuration, ce vaste terrain avec vues panoramiques offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Informations complémentaires : Le vendeur est une entité juridique, et la TVA n'est pas incluse dans le prix. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter. ADRIANO BILAN Assistant en médiation Mob: 099 626 9626 Email: [email protected] PHILIP ČRNJAC Agent agréé Mob: 091/600/1216 Email: [email protected]