Terrain Medulin

Medulin, Pomer - joli terrain à 70 mètres de la mer
Terrain à bâtir à vendre près de la mer à Pomer! Il est situé dans un quartier calme entouré de villas de luxe. Construction autorisée P+1, sous-sol, rez-de-chaussée, étage jusqu'à 6 m de hauteur. Possibilité de construire 3 unités résidentielles. >>bos_Latn<< Toutes les infrastructures près du terrain. Toutes les commodités nécessaires à proximité du terrain : supermarché, restaurant, transports publics. Une excellente opportunité de construire une maison pour la location touristique. Possibilité d'acheter le terrain voisin. Les TERMES URBANISTIQUES (Construction) LES PLUS IMPORTANTS sont les suivants : La superficie minimale du terrain constructible est de 500 m2, Les deux terrains constructibles, situés à moins de 100 m de la mer, Les constructions peuvent atteindre une hauteur maximale de 6 m, Elles ne sont pas conditionnées mais les « toits plats » sont également autorisés, Un étage enterré (sous-sol) est également autorisé, Sur chaque terrain (min. 500 m2) peut être construite une maison familiale (1), ou maison multifamiliale avec un maximum de trois (3) parties séparées ou 3 appartements, Étant donné que le terrain se trouve dans la ZONE de construction « M-2 », la construction d'activités commerciales et résidentielles (par ex. petit hôtel familial ou auberge), Les parcelles peuvent être combinées et ainsi construire un bâtiment plus grand (1) au lieu de deux (2) plus petits, car et alors la surface maximale construite est de 30 % (mais les coûts de construction peuvent être plus faibles), Au moins 40 % du terrain doit être aménagé en espace vert, Des places de parking doivent être prévues sur le terrain constructible, à savoir : - pour les appartements jusqu'à 60 m2 une (1) place de parking, - pour les appartements de plus de 60 m2 deux (2) places de parking, Les places de parking doivent être situées entre la route et le bâtiment (par ex., pas derrière le bâtiment), respectivement entre la ligne de contrôle et le bâtiment, Les parkings peuvent également être construits sous forme de garage souterrain, Le bâtiment DOIT être « libre de personnes » (la construction de « maisons en rangée » ou construit et/ou objets semi-encastrés) L'objet doit être situé à au moins quatre (4) mètres de toutes les limites adjacentes et à au moins cinq (5) mètres de la route, Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses