Terrain Medulin

Description du bien

Istrie, Pomer - terrain constructible à 100 m de la mer
Le centre immobilier RE/MAX est heureux de présenter ce terrain constructible dans un emplacement spécial. Pourquoi spécial ? Parce qu’il est situé à la limite de la zone urbaine, qui au nord et à l’est donne sur le verdure et les oliveraies, et au sud offre une vue enviable sur la mer et la marina de Pomer à une distance de 100 m. À l’ouest, le terrain borde le lotissement bâti avec des maisons individuelles et des immeubles d’appartements où les infrastructures ont été réalisées. Pour ce terrain il existe un avant‑projet et il est possible de le consulter et de le réviser lors de la visite convenue. Il convient de souligner que le propriétaire actuel, en plus de l’avant‑projet, a reçu un contrat de HEP pour l’alimentation électrique, ainsi qu’une autorisation de la municipalité pour les voies d’accès, les réseaux d’alimentation en eau et les égouts. Le développement de ces parcelles doit coïncider avec le développement des infrastructures (routes d’accès, marinas, égouts).

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 435 €/m²

Médiane des annonces similaires 326 €/m²

Écart par rapport à la médiane +33,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 283 €/m²–435 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Détails supplémentaires

Prix

321 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Terrain

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Superficie du terrain

738 m²

ID de l’annonce

304995

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 321 000 € · Prix au m²: 435 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Superficie du terrain: 738 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia