Terrain Korčula

Description du bien

Terrain à bâtir avec vue dégagée mer
À vendre, un grand terrain constructible (1390 m2) avec vue ouverte sur la mer. Ce terrain bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires à proximité immédiate et est idéal pour construire de un à trois bâtiments. Il se situe dans une zone mixte, offrant de nombreuses possibilités autour de la construction. Cependant, certaines règles doivent être respectées, à savoir que la surface de construction ne doit pas dépasser 40 % du terrain, avec une hauteur maximale de 3 étages. Compte tenu de la micro‑localisation, la position du terrain dans la zone, mais dans une partie peu densément peuplée, cela laisse la possibilité de construire des installations à vocation d'investissement, mais aussi pour des besoins personnels. Il convient de mentionner l'orientation sud‑ouest, ainsi que la présence de toutes les commodités à proximité immédiate (restaurants, commerces, cafés, port...).

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 194 €/m²

Médiane des annonces similaires 200 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 43.

Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 137 €/m²–326 €/m² Comparé à 7 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

KORČULA 290 200 € · 1 451 m² 200 €/m² Similarité 95 % KORČULA 220 000 € · 1 268 m² 174 €/m² Similarité 90 % KORČULA 90 000 € · 1 216 m² 74 €/m² Similarité 85 % KORČULA 120 000 € · 1 199 m² 100 €/m² Similarité 84 % KORČULA 480 000 € · 1 197 m² 401 €/m² Similarité 75 % KORČULA 650 000 € · 1 150 m² 565 €/m² Similarité 72 % KORČULA 255 250 € · 1 021 m² 250 €/m² Similarité 57 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Détails supplémentaires

Prix

270 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Terrain

Position

Korčula

District

Korčula

Comté

Dubrovačko-neretvanska

Code postal

20260

Superficie du terrain

1 391 m²

ID de l’annonce

249304

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 194 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Superficie du terrain: 1 391 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Smokvica

Smokvica est un village et une municipalité située sur l'île de Korčula, dans le comitat de Dubrovnik-Neretva, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 012 habitants, dont 97,73 % de Croates et le village seul comptait également 1 012 habitants.

Population: 868

Source: Wikipedia