Maison Zadar

Description du bien

Zadar, Melada – maison avec trois appartements dans un excellent emplacement
Maison à deux étages d'une surface nette totale de 253.42 m2 à vendre. Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements d'une pièce d'une surface de 31 m2 et une taverne d'une surface de 22.34 m2. À l'étage, il y a un spacieux appartement de deux niveaux d'une surface totale de 168 m2. Dans la partie inférieure de l'appartement se trouvent un grand salon avec salle à manger, une cuisine et des toilettes (vu la taille des toilettes, elles peuvent être reconverties en salle de bain). Dans la partie supérieure de l'appartement se trouvent trois chambres et une salle de bain. L'immeuble a été construit avant 1968 et a été entièrement adapté et rénové en 2006 avec de nouvelles installations, de la menuiserie et un toit. Un appartement au rez-de-chaussée possède un chauffage central à radiateurs, tandis que le second et l'appartement à l'étage de la maison ont un chauffage au sol. Deux raccordements électriques séparés, un pour les appartements du rez-de-chaussée et l'autre pour l'appartement à l'étage. La maison est construite sur un terrain de 520 m2 et possède un accès depuis deux côtés différents. La maison est située dans un emplacement excellent, à seulement dix minutes à pied du centre de Zadar.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 174 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 862 €/m²

Écart par rapport à la médiane -24,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 161 €/m²–5 234 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 152 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Futura 550 000 €
• Condura Nekretnine Cette offre 550 000 €

Détails supplémentaires

Prix

550 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Zadar

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

253 m²

Chambres

6

Salles de bain

3

ID de l’annonce

52994

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 2 174 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 253 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Futura – 550 000 €; Condura Nekretnine – 550 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia