Maison Zadar
À vendre · Zadar · Zadarska
Description du bien
Zadar, Arbanasi, immeuble résidentiel et commercial, 184 m²
Droits de courtage exclusifs : À vendre ou à échanger avec frais supplémentaires, un immeuble résidentiel et commercial à Arbanasi, dans un emplacement de premier choix.
L'immeuble a une surface totale de 184 m2, comprenant un sous-sol, un appartement de trois chambres et un espace commercial, et est entouré d'un jardin de 121 m2.
Le sous-sol se compose d'un hall d'entrée et de deux débarras, avec une surface utile de 37 m2.
Le rez-de-chaussée de 129 m2 comprend un appartement de deux chambres et un espace commercial, chacun avec des entrées séparées et privées.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger, de trois chambres (dont une qui était autrefois un salon) et d'une salle de bains.
Il y a une terrasse couverte devant l'appartement.
L'espace commercial a un accès séparé depuis la cour et l'espace de vie.
La surface totale est de 40 m2 et comprend un espace ouvert, un débarras et des toilettes.
Le toit a été remplacé en 2010, et la façade est partiellement finie, il ne manque que la couche finale.
La menuiserie est en PVC, et la maison est climatisée avec trois climatiseurs.
Elle est raccordée au réseau d'égouts de la ville.
L'emplacement de l'immeuble est extrêmement bon, proche d'une école primaire, d'une crèche, d'un hôpital et de presque toutes les commodités quotidiennes.
Les locaux commerciaux offrent un excellent rendement sur investissement sans entretien ni investissement supplémentaires dans les locaux eux-mêmes (une vraie rareté sur le marché).
La distance à la mer est d'environ 420 mètres à vol d'oiseau.
Informations complémentaires : pour un frais supplémentaire de EUR 100,000, il est également possible d'échanger contre un appartement immédiatement habitable, deux ou trois chambres avec deux salles de bains ou avec une salle de bains et des toilettes.
Les emplacements privilégiés seraient : Arbanasi, Bulevar, Relja, Voštarnica, Jazine 2, Stanovi et Crvene kuće.
Idéalement, l'appartement serait au rez-de-chaussée ou, s'il se trouve aux étages supérieurs, l'immeuble devrait disposer d'un ascenseur.
Pour toute question supplémentaire, veuillez nous contacter au 0911527577.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 360 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Zadar
- District
- Zadar
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23000
- Surface habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 331471
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 360 000 € · Prix au m²: 1 957 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 184 m² · Superficie du terrain: 121 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
À propos de la région
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
