Maison Vir

Description du bien

Villa jumelée moderne avec piscine, île de Vir
Deux villas à vendre avec piscine sur l'île de Vir, construction moderne et équipements modernes. La villa se trouve à 350 m de la mer et des commerces, restaurants, cafés, boulangeries. La distance du centre-ville est de 1 km. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec salle à manger, un salon, une salle de bain, un débarras et une chambre. L'escalier intérieur mène au premier étage. Au premier étage, il y a deux chambres avec salle de bain privative et un débarras de 8 m2 avec les raccordements nécessaires pour le lave‑linge et le sèche‑linge. La maison est climatisée dans chaque pièce et possède un chauffage au sol, ainsi qu'une cheminée. Des biens comme celui‑ci sont parfaits pour la location touristique et très prisés pour les vacances par les visiteurs étrangers. Le luxe de ce bien se distingue également par la piscine!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 902 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 985 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 45.

Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 516 €/m²–3 287 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 144 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

415 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vir

District

Vir

Comté

Zadarska

Code postal

23234

Surface habitable

143 m²

Superficie du terrain

206 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

87537

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Piscine

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 000 € · Prix au m²: 2 902 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 143 m² · Superficie du terrain: 206 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

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À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia