Maison Vir

À vendre · Vir · Zadarska

7 Chambres 184 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 298 000 € 1 620 €/m²

Description du bien

Maison avec deux appartements et garage, côté sud - Vir
Une maison avec deux appartements et un garage est à vendre dans un quartier très prisé de l'île de Vir. La magnifique plage se trouve à seulement 230 mètres. La propriété est raccordée au réseau d'eau et d'assainissement de la ville, climatisée et équipée d'une cheminée. Elle se compose de deux appartements. Celui du rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une salle de bains, deux chambres et une agréable terrasse. Le garage, également au rez-de-chaussée, est attenant à l'appartement. À l'étage, un appartement offre trois chambres, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une salle de bains et une terrasse. La propriété est vendue meublée. L'île de Vir propose un programme d'activités et de loisirs très riche pendant la saison touristique, de quoi satisfaire tous les goûts. Des bateaux touristiques permettent de rejoindre d'autres destinations comme les célèbres plages de sable fin et d'eau cristalline de Saharun, Kornati, Telašćica, etc. La ville de Zadar est à environ 25 km et son aéroport à environ 32 km. À proximité se trouve la ville de Nin, ornée de sites historiques et de la plage de sable de la Reine. Les villes de Zadar et Nin sont situées à proximité immédiate, ce qui constitue un atout majeur pour y vivre et profiter des plaisirs saisonniers. C'est un investissement idéal pour une vie paisible, et donc parfaitement adapté à la location touristique, offrant aux visiteurs des vacances idylliques dans une petite ville près de Zadar et Nin. Zadar est une ville paisible et dynamique de la côte adriatique. Elle regorge de sites historiques, d'activités de loisirs et de spécialités méditerranéennes. Elle est exceptionnellement bien desservie par les transports, permettant d'accéder facilement aux différents parcs nationaux, aux îles de l'archipel de Zadar, ainsi qu'à de nombreuses lignes aériennes au départ de l'aéroport de Zemunik. Tous ces atouts contribuent largement à l'attrait de la région pour les touristes étrangers, tant pour leurs séjours que pour l'achat de biens immobiliers.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 1 620 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 263 €/m²
Écart par rapport à la médiane -28,4 %

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Position du prix 4.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 1 966 €/m²–2 619 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 472 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
298 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Vir
District
Vir
Comté
Zadarska
Code postal
23234
Surface habitable
184 m²
Superficie du terrain
160 m²
Chambres
7
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
333666

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Garage
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 298 000 € · Prix au m²: 1 620 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 184 m² · Superficie du terrain: 160 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

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À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia

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